Estimation théorique
Impasse du Bel Air,78320 Lévis Saint Nom (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Bel Air,78320-Lévis Saint Nom indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lévis-Saint-Nom (78334), comprenant 1647 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lévis-Saint-Nom (78334), comprenant 1647 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 72 | RTE DE MAISON BLANCHE | 5 | 107 | 645 | 375050€ | 3505€ |
2020-01-10 | 12 | IMP BEL AIR | 4 | 81 | 1437 | 315000€ | 3889€ |
2022-03-31 | 70 | RTE DE MAISON BLANCHE | 3 | 85 | 1200 | 280000€ | 3294€ |
2022-12-22 | 92 | RTE DE MAISON BLANCHE | 8 | 221 | 508 | 550000€ | 2489€ |
2019-11-07 | 131 | RTE DE MAISON BLANCHE | 2 | 70 | 672 | 195000€ | 2786€ |
2020-02-26 | 60 | RTE DE MAISON BLANCHE | 6 | 175 | 1104 | 415530€ | 2374€ |
2021-02-05 | 103 | RTE DE MAISON BLANCHE | 8 | 220 | 500 | 504975€ | 2295€ |
2022-10-06 | 58 | RTE DE MAISON BLANCHE | 5 | 104 | 689 | 419400€ | 4033€ |
2021-02-26 | 145 | RTE DE MAISON BLANCHE | 3 | 84 | 949 | 422000€ | 5024€ |
2019-10-21 | 97 | RTE DE MAISON BLANCHE | 4 | 104 | 300 | 358070€ | 3443€ |
2022-07-20 | 52 | RTE DE MAISON BLANCHE | 2 | 56 | 900 | 304210€ | 5432€ |
2019-08-19 | 102 | RTE DES CHARMES | 6 | 140 | 760 | 374900€ | 2678€ |
2021-02-12 | 89 | RTE DE MAISON BLANCHE | 7 | 111 | 500 | 425000€ | 3829€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DE L AVENIR | 6 | 158 | 0 | 450000€ | 2848€ |
2019-05-09 | 7 | RUE DE LA GRIPIERE | 5 | 125 | 909 | 177500€ | 1420€ |
2022-10-11 | 169 | RTE DE MAISON BLANCHE | 2 | 80 | 460 | 451456€ | 5643€ |
2022-09-09 | 81 | RTE DE MAISON BLANCHE | 3 | 107 | 500 | 461165€ | 4310€ |
2020-12-01 | 9 | RUE DE LA GRIPIERE | 5 | 153 | 791 | 515150€ | 3367€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DE LA GRIPIERE | 8 | 135 | 500 | 363000€ | 2689€ |
2021-08-20 | 30 | RUE DE L AVENIR | 5 | 125 | 860 | 460000€ | 3680€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DE L AVENIR | 5 | 80 | 500 | 390000€ | 4875€ |
2022-02-17 | 18 | RUE DE LA GRIPIERE | 5 | 98 | 680 | 390400€ | 3984€ |
2020-09-04 | 33 | RUE DE L AVENIR | 6 | 116 | 55 | 428300€ | 3692€ |
2021-01-04 | 34 | RTE DES CHARMES | 4 | 82 | 866 | 490000€ | 5976€ |
2021-06-29 | 130 | RTE DES CHARMES | 3 | 67 | 823 | 304000€ | 4537€ |
2022-02-11 | 69 | RTE DE MAISON BLANCHE | 4 | 85 | 1003 | 324000€ | 3812€ |
2019-06-25 | 26 | RUE DE L EGLISE | 7 | 128 | 500 | 477000€ | 3727€ |
2019-11-26 | 42 | RUE DU PLATEAU | 4 | 90 | 641 | 150000€ | 1667€ |
2022-12-01 | 44 | RUE DE L EGLISE | 6 | 141 | 1100 | 518000€ | 3674€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 499 | 459800€ | 4598€ |
2019-05-10 | 45 | RUE DE L AVENIR | 5 | 110 | 1000 | 437650€ | 3979€ |
2019-06-25 | 46 | RUE DE L EGLISE | 5 | 138 | 660 | 439040€ | 3181€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DES CHENES | 3 | 73 | 748 | 474392€ | 6499€ |
2022-10-24 | 36 | RUE DU PLATEAU | 7 | 179 | 250 | 600000€ | 3352€ |
2021-08-03 | 55 | RTE DE MAISON BLANCHE | 5 | 119 | 831 | 323000€ | 2714€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DE L EGLISE | 5 | 123 | 806 | 362100€ | 2944€ |
2023-03-06 | 15 | RUE DE MAUREGARD | 5 | 125 | 342 | 442310€ | 3538€ |
2019-09-27 | 34 | RUE DE LA GRIPIERE | 5 | 217 | 748 | 509000€ | 2346€ |
2023-06-26 | 35 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 830 | 422000€ | 3981€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DE MAUREGARD | 6 | 124 | 500 | 463920€ | 3741€ |
2022-09-08 | 39 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 830 | 450000€ | 5114€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DE MAUREGARD | 4 | 77 | 753 | 359000€ | 4662€ |
2022-06-22 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2023-04-21 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 875 | 293000€ | 3663€ |
2023-02-01 | 44 | RTE D YVETTE | 4 | 123 | 500 | 401400€ | 3263€ |
2019-09-23 | 2 | RTE DES CHARMES | 3 | 74 | 997 | 382000€ | 5162€ |
2019-08-26 | 7 | RUE DE LA PORTE DOREE | 4 | 118 | 0 | 443020€ | 3754€ |
2019-07-12 | 54 | RTE D YVETTE | 4 | 80 | 500 | 353930€ | 4424€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA FOUGERAIE | 7 | 181 | 1160 | 635000€ | 3508€ |
2020-02-17 | 18 | RUE DE LA FOUGERAIE | 6 | 141 | 300 | 353200€ | 2505€ |
2019-07-26 | 36 | RTE D YVETTE | 4 | 101 | 216 | 385940€ | 3821€ |
2020-09-01 | 62 | RTE D YVETTE | 4 | 65 | 403 | 253000€ | 3892€ |
2022-10-05 | 17 | RUE DE LA FOUGERAIE | 7 | 145 | 60 | 480873€ | 3316€ |
2019-06-07 | 40 | RUE DU BOIS SAINT PIERRE | 5 | 141 | 623 | 440300€ | 3123€ |
2020-09-30 | 34 | RTE D YVETTE | 5 | 82 | 0 | 360000€ | 4390€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DU FOND DES HOUX | 4 | 74 | 597 | 291300€ | 3936€ |
2020-06-30 | 55 | RTE D YVETTE | 3 | 64 | 568 | 270700€ | 4230€ |
2022-01-07 | 43 | RUE DE MAUREGARD | 4 | 93 | 623 | 320000€ | 3441€ |
2020-08-24 | 27 | RTE D YVETTE | 3 | 63 | 576 | 306850€ | 4871€ |
2020-11-20 | 45 | RUE DE MAUREGARD | 4 | 80 | 573 | 226177€ | 2827€ |
2023-06-15 | 50 | RUE DU BOIS SAINT PIERRE | 5 | 138 | 630 | 475000€ | 3442€ |
2021-02-04 | 20 | RUE DE LA PORTE DOREE | 2 | 97 | 850 | 352500€ | 3634€ |
2020-02-12 | 34 | RTE D YVETTE | 4 | 105 | 0 | 412265€ | 3926€ |
2020-07-02 | 29 | RUE DE LA FOUGERAIE | 4 | 86 | 500 | 387600€ | 4507€ |
2021-08-02 | 41 | RTE DE MAISON BLANCHE | 5 | 186 | 1500 | 775000€ | 4167€ |
2020-03-12 | 2 | RUE DE LA PORTE DOREE | 8 | 210 | 500 | 153900€ | 733€ |
2019-05-23 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 134 | 1257 | 490000€ | 3657€ |
2019-07-11 | 30 | RUE DU PETIT PONT | 7 | 200 | 500 | 472000€ | 2360€ |
2021-03-19 | 100 | RTE D YVETTE | 4 | 91 | 818 | 372242€ | 4091€ |
2023-01-11 | 49 | RUE DE LA FOUGERAIE | 3 | 60 | 638 | 289000€ | 4817€ |
2021-02-16 | 26 | RUE DU PETIT PONT | 7 | 195 | 763 | 540000€ | 2769€ |
2021-09-16 | 64 | RUE MAUREGARD | 5 | 141 | 914 | 467000€ | 3312€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DU PONT DE MAUREGARD | 4 | 71 | 783 | 444700€ | 6263€ |
2022-06-01 | 54 | RUE DE LA FOUGERAIE | 4 | 123 | 535 | 467665€ | 3802€ |
2021-08-31 | 28 | RTE D YVETTE | 6 | 129 | 0 | 473000€ | 3667€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DES BRUYERES | 3 | 60 | 745 | 296250€ | 4938€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DES BRUYERES | 6 | 155 | 877 | 580240€ | 3743€ |
2021-02-18 | 55 | RUE DE LA FOUGERAIE | 7 | 180 | 1160 | 553670€ | 3076€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DU PONT DE MAUREGARD | 3 | 74 | 519 | 312000€ | 4216€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DU PLATEAU | 1 | 28 | 443 | 108000€ | 3857€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DU PONT DE MAUREGARD | 4 | 100 | 815 | 374000€ | 3740€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DU PONT DE MAUREGARD | 6 | 146 | 0 | 105000€ | 719€ |
2020-01-31 | 67 | RUE DE LA FOUGERAIE | 4 | 90 | 628 | 325100€ | 3612€ |
2022-03-24 | 81 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 3 | 56 | 276 | 320000€ | 5714€ |
2021-02-23 | 11 | RTE D YVETTE | 4 | 133 | 572 | 487250€ | 3664€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DU PONT DE MAUREGARD | 5 | 116 | 500 | 440740€ | 3799€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DU PONT DE MAUREGARD | 5 | 116 | 600 | 444500€ | 3832€ |
2019-08-20 | 83 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 5 | 121 | 897 | 415053€ | 3430€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DU PONT DE MAUREGARD | 5 | 124 | 560 | 460000€ | 3710€ |
2021-11-06 | 73 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 5 | 180 | 500 | 416000€ | 2311€ |
2023-04-14 | 67 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 6 | 160 | 638 | 518485€ | 3241€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DU BOIS SAINT PIERRE | 6 | 173 | 871 | 530000€ | 3064€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU PONT DE MAUREGARD | 3 | 75 | 710 | 232000€ | 3093€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DU PONT DE MAUREGARD | 3 | 75 | 710 | 393090€ | 5241€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DU BOIS SAINT PIERRE | 5 | 141 | 627 | 435300€ | 3087€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DU BOIS SAINT PIERRE | 5 | 141 | 627 | 480000€ | 3404€ |
2021-07-19 | 48 | RUE DES BRUYERES | 5 | 150 | 500 | 454900€ | 3033€ |
2020-11-02 | 38 | RUE DE LA PORTE DOREE | 3 | 67 | 191 | 334467€ | 4992€ |
2021-10-15 | 59 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 4 | 85 | 261 | 311050€ | 3659€ |
2019-07-23 | 53 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 7 | 211 | 500 | 270000€ | 1280€ |
2022-08-25 | 53 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 7 | 211 | 500 | 540000€ | 2559€ |
2019-11-02 | 59 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 4 | 90 | 250 | 315000€ | 3500€ |
2021-11-15 | 53 | RUE DES BRUYERES | 4 | 94 | 0 | 275500€ | 2931€ |
2019-06-28 | 57 | RUE DES BRUYERES | 5 | 113 | 670 | 245000€ | 2168€ |
2019-09-10 | 64 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 2 | 60 | 951 | 218000€ | 3633€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU BOIS SAINT PIERRE | 5 | 138 | 993 | 516450€ | 3742€ |
2021-08-20 | 62 | RUE DES BRUYERES | 8 | 220 | 500 | 650000€ | 2955€ |
2022-10-03 | 70 | RUE DES BRUYERES | 6 | 160 | 500 | 543000€ | 3394€ |
2022-09-01 | 56 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 4 | 68 | 771 | 385000€ | 5662€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 90 | 871 | 425000€ | 4722€ |
2021-11-12 | 72 | RUE DES BRUYERES | 5 | 121 | 670 | 556425€ | 4599€ |
2022-06-29 | 48 | RUE DU FOUR A BRIQUES | 2 | 50 | 790 | 265000€ | 5300€ |
2021-07-30 | 73 | RUE DES BRUYERES | 6 | 158 | 459 | 415900€ | 2632€ |
2019-09-09 | 31 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 116 | 695 | 442500€ | 3815€ |
2022-06-30 | 77 | RUE DES BRUYERES | 5 | 126 | 1506 | 559890€ | 4444€ |
2021-08-24 | 81 | RUE DE L' YVETTE | 6 | 126 | 594 | 350000€ | 2778€ |
2020-05-22 | 10 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 75 | 200 | 290250€ | 3870€ |
2022-09-15 | 12 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 75 | 200 | 306230€ | 4083€ |
2020-08-03 | 16 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 130 | 500 | 330000€ | 2538€ |
2020-06-22 | 84 | RUE DES BRUYERES | 5 | 150 | 500 | 428970€ | 2860€ |
2021-11-29 | 37 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 125 | 600 | 457000€ | 3656€ |
2020-07-16 | 24 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 96 | 260 | 362060€ | 3771€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 0 | 276000€ | 3450€ |
2022-05-17 | 23 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 81 | 500 | 432000€ | 5333€ |
2023-03-21 | 22 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 97 | 455 | 384000€ | 3959€ |
2020-03-04 | 73 | RUE DE L' YVETTE | 2 | 34 | 660 | 169000€ | 4971€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DU PRIEURE | 4 | 76 | 989 | 360000€ | 4737€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 85 | 873 | 93000€ | 1094€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES SAPINS | 4 | 121 | 500 | 402800€ | 3329€ |
2020-10-23 | 63 | RUE DE L' YVETTE | 7 | 160 | 773 | 412850€ | 2580€ |
2020-12-01 | 57 | RUE DE L' YVETTE | 7 | 140 | 1121 | 371000€ | 2650€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DE ROME | 4 | 96 | 287 | 290700€ | 3028€ |
2020-11-04 | 10 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 75 | 300 | 296200€ | 3949€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DES HAUTES BRUYERES | 6 | 190 | 3272 | 467232€ | 2459€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DES HAUTES BRUYERES | 6 | 190 | 3272 | 470000€ | 2474€ |
2020-11-12 | 18 | CHE DE LA BUTTE ROUGE | 4 | 126 | 500 | 696150€ | 5525€ |
2022-09-12 | 18 | RUE COSTES ET BELLONTE | 5 | 102 | 295 | 337500€ | 3309€ |
2019-06-21 | 20 | RUE COSTES ET BELLONTE | 6 | 111 | 310 | 336890€ | 3035€ |
2019-08-01 | 13 | RUE COSTES ET BELLONTE | 3 | 554 | 455 | 240000€ | 433€ |
2019-09-20 | 22 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 140 | 434 | 335000€ | 2393€ |
2020-09-18 | 12 | RUE ROLAND GARROS | 2 | 27 | 350 | 239120€ | 8856€ |
2019-12-30 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 73 | 306 | 290000€ | 3973€ |
2023-04-27 | 24 | RUE COSTES ET BELLONTE | 3 | 60 | 409 | 250000€ | 4167€ |
2021-05-06 | 14 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 700 | 308663€ | 4607€ |
2020-08-20 | 17 | RUE DES BRODERIES | 9 | 74 | 406 | 195000€ | 2635€ |
2021-09-13 | 9 | CHE DE LA BUTTE ROUGE | 6 | 196 | 404 | 501000€ | 2556€ |
2019-12-12 | 10 | CHE DE LA BUTTE ROUGE | 8 | 200 | 500 | 500800€ | 2504€ |
2020-06-26 | 7 | CHE DE LA BUTTE ROUGE | 5 | 90 | 596 | 394050€ | 4378€ |
2021-08-03 | 1 | ALL JULES VERNE | 4 | 120 | 0 | 404721€ | 3373€ |
2021-09-20 | 14 | ALL LOUIS PASTEUR | 8 | 112 | 0 | 340000€ | 3036€ |